Subsidio hipotecario reduce dividendos en viviendas hasta 4.000 UF
El beneficio estatal se aplica automáticamente a créditos hipotecarios, permitiendo disminuir la carga mensual en la compra de una vivienda nueva sin necesidad de postulación previa.
El subsidio aplica en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF / Foto (referencial): ARCHIVO
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de las familias chilenas, y desde enero de 2025 existe un nuevo mecanismo que busca aliviar directamente el costo de los créditos hipotecarios.
Se trata del Subsidio al Crédito Hipotecario, también conocido como subsidio a la tasa de interés, que permite rebajar el dividendo mensual en la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
A diferencia de otros beneficios habitacionales, este subsidio no requiere postulación previa. Su aplicación es automática: al aprobar un crédito hipotecario en una entidad financiera adherida, el Estado transfiere directamente el monto del beneficio al banco, reduciendo el interés aplicado y, con ello, el pago mensual del dividendo.
Requisitos principales
-Ser persona natural.
-Comprar una vivienda nueva de hasta 4.000 UF.
-Haber firmado la promesa de compraventa desde el 1 de enero de 2025 en adelante.
-No aplica para promesas anteriores al 31 de diciembre de 2024 ni para repactaciones de créditos.
Cómo acceder paso a paso
-Buscar una vivienda nueva que cumpla con el requisito de valor (hasta 4.000 UF).
-Solicitar un crédito hipotecario en un banco o entidad financiera participante.
-Una vez aprobado el crédito, el subsidio se activa de forma automática, sin trámites adicionales.
¿Por qué es relevante este subsidio?
El beneficio se convierte en una herramienta clave en un contexto de altas tasas de interés y mayor carga financiera para los hogares. Según especialistas del rubro inmobiliario, la reducción en la tasa de interés puede significar una diferencia significativa en el dividendo mensual, lo que se traduce en mayor capacidad de pago y acceso a mejores opciones habitacionales.
Además, permite ampliar las posibilidades de compra en diversas regiones del país, incluyendo zonas urbanas y también áreas en crecimiento, como las ciudades del sur, donde cada vez más familias buscan un entorno más tranquilo, alternativas de inversión o segundas viviendas para uso vacacional.
Con este subsidio, el Estado busca fomentar la compra de vivienda nueva y, al mismo tiempo, entregar un alivio concreto al presupuesto familiar, contribuyendo a un acceso más justo y equilibrado al financiamiento habitacional.
