Renta corta: destinos clave para invertir en verano
Alta ocupación, demanda sostenida y versatilidad fuera de la temporada estival posicionan a ciertas zonas del país como las más atractivas para invertir en arriendos de corto plazo.
La demanda de arriendos para el verano en La Serena es alta / Foto: ARCHIVO
El inicio del verano reactiva con fuerza el mercado de arriendos temporales en Chile y vuelve a poner en el centro del debate a la renta corta como una alternativa de inversión cada vez más consolidada.
Este modelo, impulsado por plataformas digitales y una mayor movilidad turística, se ha transformado en una fórmula rentable cuando la ubicación y el perfil de la demanda juegan a favor del inversionista.
Ubicación antes que temporada
Especialistas coinciden en que el éxito de la renta corta no depende solo del atractivo turístico, sino de la capacidad de mantener flujo de arrendatarios durante gran parte del año.
En ese sentido, Cristián Martínez, experto en el ámbito inmobiliario, advierte que “el éxito de esta modalidad de inversión no depende únicamente de la propiedad en sí, sino de factores estratégicos como la ubicación y la capacidad de mantener una demanda constante”.
Zonas con demanda permanente
La Región de Valparaíso lidera el ranking gracias a comunas como Viña del Mar, Valparaíso y Concón, donde conviven turismo, vida urbana y actividad universitaria.
Según Martínez, “en Valparaíso tienes todo este sistema costero que además en el año te permite un doble propósito: lo puedes seguir arrendando por renta corta o también para estudiantes universitarios”, lo que reduce la estacionalidad y mejora la estabilidad de ingresos.
En la Región Metropolitana, Santiago Centro aparece como una apuesta segura por su conectividad y atractivo turístico, mientras que Providencia y Las Condes concentran un perfil de arrendatario de mayor permanencia.
“Ese nicho hoy día es muy atractivo porque la ocupación es un poquito más larga en tiempo, el perfil del inquilino es de mejor calidad”, destaca el experto.
Polos emergentes con proyección
La conurbación La Serena-Coquimbo suma puntos por su cercanía con Santiago y su capacidad de alternar turismo y arriendo estudiantil.
Más al sur, ciudades como Puerto Varas, Pucón, Valdivia y Concepción mantienen una demanda activa durante varios meses del año, ampliando el abanico de opciones para inversionistas.
Martínez concluye que “es importante identificar el perfil de demanda específico de cada zona y considerar propiedades que permitan múltiples usos durante el año”, clave para asegurar rentabilidad sostenida y menor exposición a la estacionalidad.
