Denuncian que negocio inmobiliario le reportó miles de millones a familia de Fidel Espinoza

El senador del Partido Socialista admite que hasta ahora no había declarado correctamente su participación en el valioso predio familiar.

Por EL ÁGORA / Foto: ARCHIVO

La familia del senador del PS Fidel Espinoza tiene un predio en Puerto Montt con una tasación fiscal de 30 mil millones de pesos. Se adquirió en la época de la UP, luego de que su padre liderara una “toma” de terrenos. Así logró que los dueños le firmaran una promesa de compraventa a bajo precio.

Y aunque tras el golpe de Estado fue ejecutado, su familia consiguió hacer efectiva la promesa y adquirió el terreno de casi 109 hectáreas.

Décadas más tarde, en 2009, cambió su uso de suelo de agrícola a urbano y su valor se disparó. En 2017 la familia vendió una parte en 4.200 millones de pesos. La compró el empresario José Miguel Martabid, hermano de un constructor con múltiples proyectos de vivienda social. Proyectos que han sido “apalancados” por Espinoza.

Según el reportaje-denuncia de Ciper Chile, en la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) que desarrollaba esos proyectos trabajaba un primo del parlamentario. El senador no ve conflictos de interés en estas relaciones, pero admite que hasta ahora no había declarado correctamente su participación en el valioso predio familiar.

El terreno se ubica en el sector de Chinquihue, en Puerto Montt. Hasta ahora, el parlamentario y presidente de la Comisión de Vivienda del Senado no había transparentado que ese negocio se selló por 4.200 millones, pagados por dos inmobiliarias de José Miguel Martabid. Tampoco que proyectos de viviendas que él ha apoyado -agilizando subsidios y consiguiendo terrenos- son edificados por la empresa de Melcon Martabid, hermano del empresario que compró las tierras familiares.

Además, el parlamentario tampoco ha transparentado que uno de sus primos, Claudio Flores Sandoval, fue lobbista de una EGIS que ha desarrollado proyectos de Melcon Martabid.

Espinoza afirma que él no participó en las negociaciones de los terrenos que su familia vendió, porque fue su hermano Ramón –exalcalde de Frutillar, hoy asesor del gobernador de Los Lagos, Patricio Vallespín (DC) y concejal de Frutillar-, quien se encargó del negocio con Constructora Manitoba SpA e Inmobiliaria Quebec Limitada, ambas de José Miguel Martabid.

Tampoco se acordaba inicialmente del monto que recibió por la venta del terreno ni del total que se pagó por la transacción. Ambas cifras las confirmó horas después de reunirse con Ciper, el miércoles 13 de marzo, en su oficina del Congreso.

Prosigue el reportaje:

“Melcon Martabid posee Constructora Ararat SpA, empresa que se dedica al desarrollo inmobiliario en la Región de Los Lagos. A diferencia de su hermano José Miguel, él se aboca casi exclusivamente a la construcción de casas con subsidios. Ambos hermanos trabajaron juntos hasta 2014. De hecho, Melcon llegó a representar legalmente algunas empresas de José Miguel.

“Tal como ocurre ahora en el Senado, Espinoza integró la Comisión de Vivienda de la Cámara cuando fue diputado. En esas instancias ha empujado proyectos de la constructora de Melcon Martabid. De acuerdo con información solicitada vía Transparencia al Serviu, desde 2017 el empresario ha trabajado en al menos 12 proyectos con la EGIS Casa Activa, pero Ciper detectó uno más (Proyecto Villa Los Lagos, de Fresia).

“El primo del senador, Claudio Flores, por años fue lobbista de Casa Activa. Esta EGIS fue constituida en 2011 por la ex socia de Flores, Mónica López. Ambos tuvieron la EGIS Aseviv, la que tuvo que dejar de funcionar por una sanción de la Seremi debido a acusaciones de eventuales cobros indebidos a personas que integraban comités de vivienda.

“El parlamentario y el empresario han sostenido reuniones con autoridades y comités de vivienda para ‘apalancar’ proyectos de vivienda en más de una oportunidad. También ha habido reuniones de Flores con Espinoza o bien con Melcon Martabid con idéntico propósito. Y, en esa alianza, el senador juega un papel angular para agilizar proyectos, conseguir terrenos y empujar subsidios.

“Ciper consultó al senador si, a partir del negocio que las sociedades de José Miguel Martabid realizaron con los Espinoza Sandoval, no consideró que había un conflicto de interés debido a que él ha hecho gestiones que sirven para que se concreten los proyectos desarrollados por su primo, y con el hermano del empresario con el que su familia pactó un millonario negocio.

“Asimismo, le preguntamos por qué los terrenos que no fueron vendidos a Martabid, más de 62 hectáreas que todavía posee su familia, están subrepresentados en su Declaración de Interés y Patrimonio (DIP).

“Según el certificado del Servicios de Impuestos Internos (SII) el avalúo fiscal vigente del predio se cifra en $30 mil millones, pero el senador señaló en su última DIP que su valor fiscal es de solo $945 millones. En conversación con Ciper, el senador asumió que, sobre este punto, hay errores en sus declaraciones, pero descartó que haya querido ocultar su patrimonio.

“En estos últimos días de marzo, los funcionarios y autoridades públicas deben entregar su nueva DIP anual, ocasión en que el senador tendrá oportunidad de hacer las correcciones. En todo caso, su hermano Ramón Espinoza, sí hizo una corrección en su DIP de 2023. En noviembre pasado incluyó el avalúo fiscal correcto del terreno.

“Según explicó el parlamentario a Ciper, su familia no está de acuerdo con la tasación fiscal de $30 mil millones calculada por el SII, por lo que presentaron una solicitud de reconsideración. Con ese valor, dijo, deben pagar cuotas trimestrales de 172 millones en contribuciones. De hecho, confirmó que no han pagado ese impuesto desde junio de 2023, porque esperan conseguir cambios en el cálculo. Ciper consultó el pago de contribuciones en la web del SII y el rol de ese predio registraba una deuda de $1.068 millones.

“Sobre los posibles conflictos de interés relacionados con la venta de terrenos hecha por su familia en 2017, el senador dijo: ‘No tuve participación de ningún tipo ni en la negociación ni con empresarios ni me senté a conversar nunca con José Martabid’. Y agregó: “Si alguna vez fui a firmar a la notaría, fue con posterioridad. Ni siquiera estuve con él de frente”.

“Agrega que él no es responsable de que la EGIS vinculada con su primo sea ‘la que mejor trabaja en la región’ y que ‘más se gana subsidios’. Recalca que él trabaja con todas las entidades patrocinantes y constructoras de la zona. Y a Melcon Martabid lo considera un “empresario ejemplar”, “un amigo”, “un tipo correcto”, distinto a su hermano José Miguel, quien a su juicio carece de “sentido social” en su trabajo.

“En 2009, bajo el gobierno de Michelle Bachelet y cuando el alcalde de Puerto Montt era Rabindranath Quinteros (ambos correligionarios de Fidel Espinoza en el PS), la fortuna tocó a la puerta de la familia Espinoza Sandoval: un cambio en el Plan Regulador Comunal dejó los terrenos dentro del límite urbano de la ciudad, permitiendo el desarrollo inmobiliario en la zona. Entonces, el precio de los terrenos se multiplicó.

“El senador señaló a Ciper que, como parlamentario integrante de las comisiones de Vivienda de la Cámara y ahora del Senado, ha empujado proyectos de diversas constructoras y EGIS. Y que no considera que exista conflicto de interés en su relación con Melcon Martabid y la EGIS donde participaba su primo: ‘No veo ninguna incompatibilidad. Mi hermano Ramón era el que llevaba todos los temas del negocio (con José Miguel Martabid)’, dice. ‘Esa entidad patrocinante, la de la señora Mónica López, que es de la UDI, es la que mejor trabaja en la región, es la que más gana subsidios’”. Puede ver la nota completa en www.ciperchile.cl .